Que documentos necesito para comprar Casa?

Published on 22 February 2025 at 17:47

Para empezar con la precalificación para comprar una casa en San Diego, California, necesitarás reunir varios documentos clave que los prestamistas utilizarán para evaluar tu capacidad de obtener un préstamo hipotecario. Aquí tienes la lista de los documentos más importantes:

1. Identificación Oficial

 

  • Licencia de conducir o pasaporte válido.
  • Tarjeta de Seguro Social (en algunos casos).

 

 

2. Prueba de Ingresos

 

  • Talones de pago de los últimos 30-60 días (si eres empleado).
  • Declaraciones de impuestos y formularios W-2 o 1099 de los últimos dos años.
  • Estados de cuenta bancarios de los últimos dos a tres meses.
  • Carta de empleo que verifique tu posición, salario y antigüedad en la empresa.

 

 

3. Si eres Trabajador Independiente o Dueño de Negocio

 

  • Declaraciones de impuestos personales y comerciales de los últimos dos años.
  • Estados de cuenta bancarios comerciales y personales.
  • Estados financieros de la empresa (si aplica).
  • Carta de un contador certificando ingresos (en algunos casos).

 

 

 

 

4. Prueba de Activos

 

  • Estados de cuenta de cuentas bancarias (cheques, ahorros).
  • Inversiones, fondos de retiro (401k, IRA).
  • Prueba de cualquier otro activo que puedas utilizar para el pago inicial.

 

5. Historial de Deudas y Créditos

 

  • Reporte de crédito (el prestamista lo revisará, pero es bueno conocer tu puntaje antes).
  • Declaraciones de préstamos actuales (auto, estudiante, tarjetas de crédito).
  • Documentación de pagos de manutención infantil o pensión alimenticia (si aplica).

 

6. Documentación Adicional (si aplica)

 

  • Prueba de ingresos adicionales (bonos, rentas, inversiones).
  • Carta de regalo si un familiar te está ayudando con el pago inicial.
  • Residencia legal o visa de trabajo (si no eres ciudadano estadounidense).

 

¿Qué sigue después de la precalificación?

Una vez que tengas todos estos documentos, tu prestamista revisará tu información y te dará una carta de precalificación o preaprobación, la cual te ayudará a saber cuánto puedes pagar y hará tu oferta más fuerte al competir por una casa.

Si necesitas ayuda para comenzar el proceso de compra de vivienda en San Diego, contáctanos hoy mismo. ¡Estamos aquí para guiarte en cada paso del camino!

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